本章導(dǎo)讀：

               新標準出臺之后，對于標準中的凈資產(chǎn)的理解，廣大企業(yè)不是很清楚，現(xiàn)在中華人民共和國住房和建設(shè)部發(fā)文進行詳細的解讀：

 

                                                                                       

以要求作出解析：

首先先了解標準中的凈資產(chǎn)的描述，例如(以建筑工程施工總承包叁級資質(zhì)為例)：

叁級資質(zhì)標準要求：

企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)800萬元以上。
企業(yè)主要人員：
（1）建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人 ，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。
（2）技術(shù)負責人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人 ，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全 。
（3 ）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員 、勞務(wù)員等人員齊全。
（4） 經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30人。
（5） 技術(shù)負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。

 

政府部門發(fā)文作出解讀：

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市建委，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局、國務(wù)院有關(guān)部門建設(shè)司（局）、總后基建營房部工程管理局、有關(guān)中央企業(yè)(建設(shè)部針對以上內(nèi)容中的凈資產(chǎn)發(fā)文做出詳細的解釋)：

          為落實《國務(wù)院關(guān)于第一批清理規(guī)范89項國務(wù)院部門行政審批中介服務(wù)事項的決定》（國發(fā)[2015]58號）關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)認定“不再要求申請人提供經(jīng)審計的財務(wù)報告”的要求，現(xiàn)就建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準中凈資產(chǎn)考核指標有關(guān)問題通知如下：
　　一、將《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標準實施意見》（建市[2015]20號）中第（三十七）條第一款中“企業(yè)凈資產(chǎn)以企業(yè)申請資質(zhì)前一年度或當期經(jīng)審計的財務(wù)報表中凈資產(chǎn)指標為準考核”修改為“企業(yè)凈資產(chǎn)以企業(yè)申請資質(zhì)前一年度或當期合法的財務(wù)報表中凈資產(chǎn)指標為準考核”。

　　二、將《施工總承包企業(yè)特級資質(zhì)標準實施辦法》（建市[2010]210號）中第二部分指標說明“（一）資信能力”中第2條“企業(yè)凈資產(chǎn)以企業(yè)申請資質(zhì)前一年度或當期經(jīng)審計的財務(wù)報表中為準”修改為“企業(yè)凈資產(chǎn)以企業(yè)申請資質(zhì)前一年度或當期合法的財務(wù)報表為準”。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                              　　中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
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小編溫馨提示：之前在省廳網(wǎng)站上發(fā)布建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)換證常見問題中有說過資產(chǎn)方面的問題，例如：

企業(yè)資產(chǎn)問題：
    44.企業(yè)凈資產(chǎn)如何認定？
專業(yè)回答：企業(yè)凈資產(chǎn)以企業(yè)申請資質(zhì)前一年度或當期經(jīng)審計的財務(wù)報表中凈資產(chǎn)指標為準考核。首次申請資質(zhì)的，以企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》所載注冊資本為準考核；申請多項資質(zhì)的，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計算考核，按企業(yè)所申請資質(zhì)和已擁有資質(zhì)標準要求的凈資產(chǎn)指標最高值考核。
    引用住建部解釋：企業(yè)凈資產(chǎn)就是企業(yè)所有者（即投資方或股東）權(quán)益，是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟利益，其金額為資產(chǎn)減去負債后的余額，即企業(yè)年度財務(wù)報表中的“所有者權(quán)益”。所有者權(quán)益包括實收資本（或者股本）、資本公積、盈余公積和未分配利潤等。
    企業(yè)應(yīng)提供申請資質(zhì)的上年度合法的財務(wù)報表（全套報告）；對上年度凈資產(chǎn)不滿足標準要求，但近期通過增資等符合標準要求的，應(yīng)提供申報前合法的財務(wù)報表（全套報告）。

    45.申請資質(zhì)，必須提供廠房證明材料嗎？
專業(yè)回答：資質(zhì)標準中對廠房無明確要求的，不需要提供；對廠房有明確要求的，應(yīng)按要求提供廠房證明資料，廠房包括企業(yè)自有或租賃的廠房。如果企業(yè)擁有多個廠房，廠房面積可以累計。

    46.對于標準中有廠房要求的，廠房在外地可以么？
專業(yè)回答：可以。

    47.企業(yè)以租賃的廠房申請資質(zhì)的，租賃期限有要求么？
專業(yè)回答：沒有，但租賃到期日期應(yīng)不早于受理日期，即合同應(yīng)在有效期內(nèi)。

我司專業(yè)代理工程各類資質(zhì)（總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)、設(shè)計等）新申請、增項、延期、升級，以及安全生產(chǎn)許可證辦理，如需了解，可直接電話聯(lián)系我：13925159380（微信同號）。

本章導(dǎo)讀：

               新標準出臺之后，對于標準中的凈資產(chǎn)的理解，廣大企業(yè)不是很清楚，現(xiàn)在中華人民共和國住房和建設(shè)部發(fā)文進行詳細的解讀：

 

                                                                                       

以要求作出解析：

首先先了解標準中的凈資產(chǎn)的描述，例如(以建筑工程施工總承包叁級資質(zhì)為例)：

叁級資質(zhì)標準要求：

企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)800萬元以上。
企業(yè)主要人員：
（1）建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人 ，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。
（2）技術(shù)負責人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人 ，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全 。
（3 ）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員 、勞務(wù)員等人員齊全。
（4） 經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30人。
（5） 技術(shù)負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。

 

政府部門發(fā)文作出解讀：

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市建委，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局、國務(wù)院有關(guān)部門建設(shè)司（局）、總后基建營房部工程管理局、有關(guān)中央企業(yè)(建設(shè)部針對以上內(nèi)容中的凈資產(chǎn)發(fā)文做出詳細的解釋)：

          為落實《國務(wù)院關(guān)于第一批清理規(guī)范89項國務(wù)院部門行政審批中介服務(wù)事項的決定》（國發(fā)[2015]58號）關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)認定“不再要求申請人提供經(jīng)審計的財務(wù)報告”的要求，現(xiàn)就建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準中凈資產(chǎn)考核指標有關(guān)問題通知如下：
　　一、將《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標準實施意見》（建市[2015]20號）中第（三十七）條第一款中“企業(yè)凈資產(chǎn)以企業(yè)申請資質(zhì)前一年度或當期經(jīng)審計的財務(wù)報表中凈資產(chǎn)指標為準考核”修改為“企業(yè)凈資產(chǎn)以企業(yè)申請資質(zhì)前一年度或當期合法的財務(wù)報表中凈資產(chǎn)指標為準考核”。

　　二、將《施工總承包企業(yè)特級資質(zhì)標準實施辦法》（建市[2010]210號）中第二部分指標說明“（一）資信能力”中第2條“企業(yè)凈資產(chǎn)以企業(yè)申請資質(zhì)前一年度或當期經(jīng)審計的財務(wù)報表中為準”修改為“企業(yè)凈資產(chǎn)以企業(yè)申請資質(zhì)前一年度或當期合法的財務(wù)報表為準”。


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小編溫馨提示：之前在省廳網(wǎng)站上發(fā)布建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)換證常見問題中有說過資產(chǎn)方面的問題，例如：

企業(yè)資產(chǎn)問題：
    44.企業(yè)凈資產(chǎn)如何認定？
專業(yè)回答：企業(yè)凈資產(chǎn)以企業(yè)申請資質(zhì)前一年度或當期經(jīng)審計的財務(wù)報表中凈資產(chǎn)指標為準考核。首次申請資質(zhì)的，以企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》所載注冊資本為準考核；申請多項資質(zhì)的，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計算考核，按企業(yè)所申請資質(zhì)和已擁有資質(zhì)標準要求的凈資產(chǎn)指標最高值考核。
    引用住建部解釋：企業(yè)凈資產(chǎn)就是企業(yè)所有者（即投資方或股東）權(quán)益，是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟利益，其金額為資產(chǎn)減去負債后的余額，即企業(yè)年度財務(wù)報表中的“所有者權(quán)益”。所有者權(quán)益包括實收資本（或者股本）、資本公積、盈余公積和未分配利潤等。
    企業(yè)應(yīng)提供申請資質(zhì)的上年度合法的財務(wù)報表（全套報告）；對上年度凈資產(chǎn)不滿足標準要求，但近期通過增資等符合標準要求的，應(yīng)提供申報前合法的財務(wù)報表（全套報告）。

    45.申請資質(zhì)，必須提供廠房證明材料嗎？
專業(yè)回答：資質(zhì)標準中對廠房無明確要求的，不需要提供；對廠房有明確要求的，應(yīng)按要求提供廠房證明資料，廠房包括企業(yè)自有或租賃的廠房。如果企業(yè)擁有多個廠房，廠房面積可以累計。

    46.對于標準中有廠房要求的，廠房在外地可以么？
專業(yè)回答：可以。

    47.企業(yè)以租賃的廠房申請資質(zhì)的，租賃期限有要求么？
專業(yè)回答：沒有，但租賃到期日期應(yīng)不早于受理日期，即合同應(yīng)在有效期內(nèi)。