房建資質又稱建筑工程總承包資質，是從事房屋建筑工程總承包施工的企業(yè)具備的資質，是企業(yè)的資格與實力證明。隨著市場競爭日益激烈，擁有房建資質的單位也就越來越多，也因此導致很多房建施工企業(yè)難以生存下來，最終面臨轉讓的結果。那么，了解房建資質轉讓流程是十分有必要的，接下來，佰壹小編就來為大家介紹一下。
 

一、房建資質轉讓是怎么回事？
 

所謂資質轉讓，就是收購帶資質的建筑公司，然后轉讓過來使用。但是大家要明白的是，資質是不能單獨轉讓的，只能連同公司一起收購才行。其實也就是進行法人變更。因此，從轉讓程序方面來說，不止包括資質變更這一塊。從前期資產評估到最后的安許變更，整個流程非常繁瑣，涉及到的主要部門為工商局和建設廳。
 

二、房建一級資質轉讓流程
 

1、確認資質轉讓事項
 

（1）明確轉讓所包含的各項資產和業(yè)務，包括企業(yè)凈資產、無形資產以及在建工程情況等；
 

（2）明確債權債務問題，這是房建資質轉讓的核心注意事項；
 

（3）明確轉讓所產生費用的承擔，在轉讓過程中，可能會涉及到律師費用以及其他轉讓需要花費的成本；
 

（4）明確違約責任，對其后果在合同做說明。 
                                                            

2、預付資質轉讓訂金
 

在對資質轉讓相關事宜做詳細商討后，接下來便是簽訂合同。合同作為雙方意見一致的體現，是關乎轉讓雙方利益的法律性文件。合同中應當包括轉讓價格、付款方式等。同時，簽訂股權轉讓協議后，受讓方向資質轉讓方支付一定訂金。
 

3、變更企業(yè)執(zhí)照
 

變更企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照是變更房建資質證書的前提，一般來說都是變更法人。直接持相關材料到工商局申請即可。 

  4、資質轉讓證書
 

憑變更后的營業(yè)執(zhí)照到原資質許可機關變更房建資質證書。
 

以上就是關于房建資質轉讓流程的相關介紹。值得注意的是，房建資質在建筑業(yè)企業(yè)資質改革后，稱為“建筑工程總承包資質”，因此受讓方要注意對方的證書是否是新版資質證書。同時，辦理好房建資質變更后，還要將安全生產許可證一并更換，希望小編的整理會對你有所幫助，如果您還有什么疑問,或者想要了解更多資訊歡迎通過以下方式聯系我們。